新疆驰珑信诚招标代理有限公司受昌吉职业技术学院的委托就“昌吉职业技术学院商用房对外租赁项目”进行竞价，为保证昌吉职业技术学院商用房对外租赁项目公开、公平、合法、公正，此次竞价采购以“价高者得”的方式选择租赁方，兹邀请合格竞标人前来报价。
一、项目基本情况
1、项目名称：昌吉职业技术学院商用房对外租赁项目
2、项目编号：XJCLXC（2024）-01-FW
3、招标人名称：昌吉职业技术学院
4、代理机构名称：新疆驰珑信诚招标代理有限公司
5、报价内容及预算金额：
序号 | 项目名称 | 招标底价(万元)/1.5年 | 租赁年限（年） | 项目基本概况 |
1 | 昌吉职业技术学院商用房对外租赁项目 | 300 | 1.5 | 学院将位于昌吉市高新区昌吉职业技术学院后服中心大楼一层17间商用房(主校区生活区17间)和分校区1间商用房对外租赁，中标方只能将所租房屋作为商业经营之用途，其经营范围以校方规定为准。 |
（具体参数内容详见竞价文件采购需求）
二、报价人资格要求
1、竞标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照原件（或事业法人登记证）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度财务状况报告扫描件(2023年新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表)；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，（提供投标截止时间前近一年的缴纳社会保障资金的银行入账票据凭证或社保部门证明材料复印件，成立一年内的公司可提供当年证明材料复印件）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料复印件；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指竞标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）；
6、具备法律、行政法规规定的其他条件；
7、投标人具有良好的社会信誉并在以往的经营中无任何信誉、消防安全等方面的不良记录；
8、近一年纳税A等级证明；
9、竞标人近三年（2021年1月至今）有类似业绩，需提供中标通知书/成交通知书或合同（复印件加盖公章）；
10、竞标人须提供在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件（网页打印件须自竞价公告发布之日起至首次提交响应文件截止时间内从上述网站中打印）并加盖公章；
11、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
12、本次竞价不接受联合体竞价。
三、报名时间及地点
1、获取时间：2024年01月05日起至2024年01月09日【上午10:00-14:00时及下午15:30-19:30时（北京时间，法定节假日除外)】；
2、报名及竞价文件获取地点：昌吉市建国西路199号和谐国际广场K座19楼1915室；
3、文件售价：200元，售后不退；
4、竞价截止时间和开启时间：2024年01月11日上午11：00(北京时间)；
5、地点：昌吉市建国西路199号和谐国际广场K座19楼1915室；
6、凡对本次竞价提出询问，请与新疆驰珑信诚招标代理有限公司联系。
四、竞价保证金
1、竞价保证金形式：以银行转账、电汇、支票、银行汇票等非现金形式提交。银行保函或者保险公司、担保公司保函应当从其基本账户开具。以供应商基本账户以外的个人、供应商的办事处、分公司、子公司名义或者其他账户转出的竞价保证金无效。
2、竞价保证金：人民币陆万元整（￥60000.00元）竞价保证金(由供应商基本账户一次性汇入)。竞价保证金必须在提交响应文件截止时间前缴纳，供应商应充分考虑资金到账时间， 在规定的时限前自行办妥磋商保证金交纳手续。竞价保证金采取银行转账、电汇方式递交的，以电汇凭证和网银对账单的时间为准， 采取支票、银行汇票、保函方式递交的，以实际递交至招标代理机构的时间为准，超过时限交纳竞价保证金视为响应无效。
3、银行转账保证金递交账户
账户名称：新疆驰珑信诚招标代理有限公司
帐号：65050162604900000418；行号：105885000050
开户行名称：中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行经济开发区支行。
供应商在缴纳竞价保证金时， 需在进账凭证上明确资金用途和磋商项目名称， 并注明联系人及电话，以便查对核实。
五、其他补充事宜
1、本项目领取竞价文件时法定代表人需携带法定代表人身份证明书原件及身份证原件（委托代理人需携带法人代表授权委托书原件及本人身份证原件）、营业执照（或事业法人登记证）、供应商近三年（2021年01月至今）有类似业绩，需提供中标通知书/成交通知书或合同、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件（网页打印件须自招标公告发布之日起至首次提交投标文件截止时间内从上述网站中打印，投标人网上自行查询打印后加盖投标单位公章）。注：领取竞价文件时需携带以上资料复印件加盖公章一份（除授权委托书、身份证需提供原件），以上证件及资料提供不齐全者，将不予发放竞价文件，未向采购代理机构购买竞价文件的潜在竞标人均无资格参加投标响应。领取竞价文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，竞标人最终资格的确认以开标现场查验结果为准。
2、本项目组织现场踏勘，于2024年1月09日16：00由甲方组织统一进行现场踏勘，踏勘现场举行答疑会，踏勘完成后由甲方出具现场踏勘确认单。
六、报价要求：本项目招标底价 ：3000000.00元/1.5年，报价低于招标底价视为无效报价。
七、确定成交人方式：价高者得。
八、公告发布媒介：本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”上发布。
九、联系方式
1.采购人信息
名 称：昌吉职业技术学院
地 址：昌吉市高新技术开发区兴业大道8号
联系方式：郑卫中 联系电话：0994-2347256/13899638599
2.采购代理机构信息
名 称：新疆驰珑信诚招标代理有限公司
地 址：昌吉市建国西路199号和谐国际广场K座19楼1915室
联系方式：0994-2237888/13199897801
3.项目联系方式
项目联系人：侯超
电 话：0994-2237888/13199897801
